venta casa 4 ambientes ECO CHACRAS Escobar
Casa en venta
USD 198.000

venta casa 4 ambientes ECO CHACRAS Escobar

Suecia 500 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
904 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 102 m², USD 198.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 88,6% por encima de la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.941 contra USD 1.000 de la mediana (+94,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,8% desde el 03/09/2026 (de USD 208.000 a USD 198.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~47,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
102 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa de 4 ambientes sobre lote de 904 m² en Ecochacras – Apta crédito Hay propiedades que se destacan por los metros. Otras, por la ubicación. Y algunas pocas logran algo más difícil: transmitir sensación de hogar desde el primer momento. Esta casa en Ecochacras reúne espacio, privacidad, entorno verde y una calidad constructiva pensada para disfrutarla todos los días. Ubicada a solo 2 minutos de Panamericana Ramal Escobar Km 45, dentro de un barrio semicerrado con perfil sustentable y excelente proyección, ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad y conexión. Desarrollada en una sola planta sobre un lote de 904 m², cuenta con: • Amplio living comedor con cocina integrada • Dormitorio principal en suite con vestidor • 2 dormitorios secundarios con placard • 2 baños completos • Lavadero independiente Además, suma detalles que realmente hacen la diferencia: Aberturas DVH Mosquiteros en todas las aberturas Cocina completa con alacena y bajo mesada Placares instalados Sistema de riego automático por goteo Parquización con especies nativas Portón corredizo preparado para automatización Superficies: • 102 m² cubiertos • 24 m² semicubiertos • 904 m² de lote El tamaño del terreno no solo aporta privacidad y verde: también deja espacio para seguir proyectando, sumar pileta, galería o ampliar la propiedad a futuro. Ecochacras es una de esas zonas que hoy muchos empiezan a mirar por una razón simple: todavía combina naturaleza, accesibilidad y valores que siguen teniendo margen de crecimiento. Y un punto cada vez más importante: APTA CRÉDITO. Una oportunidad difícil de encontrar en barrios de este perfil. tenemos una herramienta que te ayuda a cumplir tu sueño , si te falta para lograrlo lendar.com.ar te provee de hasta el 35 % del valor de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.719.648/mes

Necesitas ingresos por $ 6.878.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (29 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
USD 208.000USD 198.00003 de sept de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 208.000 → USD 198.000-4.81%

Ubicacion

Suecia 500, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 198.000
Casa en venta
WhatsApp