Casa en Venta 4 amb en Barrio San Jeronimo
Casa en venta
USD 175.000

Casa en Venta 4 amb en Barrio San Jeronimo

Juan Mermoz Norte 3100 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 125 m², USD 175.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 174.000). El m² sale USD 1.400 contra USD 1.263 de la mediana (+10,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
46
Mediana precio
USD 174.000
Mediana precio/m²
USD 1.263
Mediana m²
135 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta 4 ambientes en Barrio Semiabierto San Jerónimo, Escobar – Apta Crédito Excelente propiedad sobre lote perimetral de 653 m², con 125 m² cubiertos y 81 m² semicubiertos, ideal para disfrutar de confort, amplitud y privacidad. Características principales: *Pileta de fibra de 9x4 con filtro *Sistema eléctrico completo; cocina y hogar del living con opción a gas envasado *Ventanas de doble vidrio para mejor aislación *Cerramiento en galería y cochera con capacidad para 3 autos Distribución y espacios: *Cocina, comedor y living integrados, formando un gran ambiente social *Excelentes muebles de cocina y amplio espacio de guardado *3 dormitorios, uno en suite con vestidor *Baño exterior y lavadero independiente *Cuarto de herramientas *Parrilla en galería techada Ubicada en un entorno tranquilo y seguro, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y estilo, ideal para vivienda familiar o para quienes buscan una casa lista para disfrutar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.154/mes

Necesitas ingresos por $ 6.104.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (25 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Juan Mermoz Norte 3100, Belen de Escobar, Buenos Aires

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