CASA EN VENTA 4 AMBIENTES INGENIERO MASCHWITZ
Casa en venta
USD 155.000

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES INGENIERO MASCHWITZ

Avenida Independencia 500 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
550 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 200 m², USD 155.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 267.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 775 contra USD 1.364 de la mediana (-43,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 267.500
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
189 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES INGENIERO MASCHWITZ BUENOS AIRES Propiedad de excelente calidad constructiva ubicada en una zona estratégica de Ingeniero Maschwitz. Construida mediante técnicas de bioconstrucción con barro, un sistema que aporta gran confort térmico, regulación natural de la humedad ambiente y una agradable sensación de bienestar durante todo el año. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 550 m² con distribución funcional de espacios • Construcción del año 2011 en excelente estado de conservación • Ubicación privilegiada sobre Avenida Independencia • Diseño que combina aproximadamente 200 m² cubiertos con amplios espacios exteriores • Construcción en bioconstrucción de barro, destacada por su calidad, eficiencia térmica y confort interior DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 ambientes con 3 dormitorios amplios • 2 baños completos totalmente equipados • Living luminoso con acceso directo al jardín • Cocina integrada con sector de comedor • Ambientes cómodos, luminosos y diseñados para el disfrute familiar CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • 2 cocheras techadas • Jardín de 308 m² con amplios espacios verdes • Galería semicubierta de 42 m² ideal para reuniones y momentos al aire libre • Placares incluidos en la propiedad • Pileta desmontable incluida • Excelente calidad constructiva y estado general POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente relación entre superficie, calidad constructiva y ubicación. Ideal para quienes buscan una vivienda familiar con amplios espacios, confort y una construcción sustentable en una de las zonas de mayor crecimiento de Escobar. Consulte condiciones de financiamiento y coordine su visita sin compromiso!!! Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente! "Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio" Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.348.478/mes

Necesitas ingresos por $ 5.393.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 500, Belen de Escobar, Buenos Aires

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