CASA VENTA, 4 DORMITORIOS DEPN PILETA QUINC JARDIN
Barrio el Cube 100 · Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 401 m²
- Sup. total
- 2.187 m²
Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 401 m², USD 250.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 45,7% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 623 contra USD 1.314 de la mediana (-52,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 460.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.314
- Mediana m²
- 350 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.712.358/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio el Cube 100, Belen de Escobar, Buenos Aires