VENTA CASA 4 AMB CON LOCAL,COCHERA.ESCOBAR PERMUTA
Casa en venta
USD 150.000

VENTA CASA 4 AMB CON LOCAL,COCHERA.ESCOBAR PERMUTA

Eugenia Tapia de Cruz 2200 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 4 ambientes, 180 m², USD 150.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.465 de la mediana (-43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
88
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 1.465
Mediana m²
170 m²
Comparar con 88 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA DE 4 AMBIENTES,SOBRE LOTE DE MAS DE 340 MTS2 CON COCHERA Y LOCAL DE AMPLIAS DIMENSIONES EN ESCOBAR. ESTA GRAN PROPIEDAD ESTA COMPUESTA DE LA SIGUIENTE DISTRIBUICION: PORTON DE ENTRADA CON GARAJE TECHADO PARA VARIOS VEHICULOS,POR EL MISMO CORREDOR ENCONTRAMOS UN HERMOSO Y ACOGEDOR SALON JARDIN DE INVIERNO TECHADO,A SU LATERAL UN AMPLIO JARDIN FLORIDO,SIGUIENDO POR EL MISMO CORREDOR TENEMOS UNA GALERIA CUBIERTA CON PARRILLA DE GENEROSAS DIMENSIONES,IDEAL PARA PASAR MOMENTOS EN FAMILIA EN UN ESPACIO UNICO. ENTRANDO A LA CASA ,NOS RECIBE UN AMPLIO Y LUMINOSO COMEDOR ,SEGUIDO DE UN CALIDO Y COMODISIMO LIVING.A LA DERECHA TENEMOS UNA COCINA COMEDOR DIARIO DE AMPLIAS DIMENSIONESLA CASA CUENTA CON UN DORMITORIO PRINCIPAL CON PLACARD EMPOTRADO Y VENTANAL CON GRAN LUZ Y CORRIENTE DE AIRE,DOS DORMITORIOS MAS CON BUENAS MEDIDAS Y LUZ.CUENTA CON UN CUARTO DESPENSA,UN BAÑO COMPLETO Y LAVADERO. LA CASA ESTA EN EXELENTES CONDICIONES,CON TODOS SUS SERVICIOS Y DETALLES DE CATEGORIA. LA PROPIEDAD CUENTA CON UN LOCAL AL FRENTE DE GRANDES DIMENSIONES,CON BAÑO Y ALTILLO,BUENA ALTURA LO QUE LO HACE APTO PARA CUALQUIER RUBRO.LA UBICACION ES MUY BUENA,A PASOS DE PANAMERICA RAMAL ESCOBAR Y METROS DEL BIOPARQUE TEMAIKEN. OPORTUNIDAD UNICA EN LA ZONA. SE ACEPTAN PERMUTAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.304.042/mes

Necesitas ingresos por $ 5.216.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Kiosco de Lily6 min · 400 m
Las Marias7 min · 441 m
Paseo de Compras Bolivia13 min · 811 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 6 DRA. MARTHA VELAZCO DE MORINI · secundaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 IMPERIO DEL JAPON · primaria · publica4 min · 235 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 335 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Calesita9 min · 607 m
Plaza Luchetti10 min · 641 m
Plaza de las Sensaciones12 min · 741 m
Salud
CAPS JUANA AZURDUY · centro de salud · publico10 min · 624 m
CONSULTORIO OFTALMOLOGICO DR. CREMONA · clinica especializada · privado13 min · 813 m
GRUPO MEDICO MASCHWITZ · centro de salud · privado13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Eugenia Tapia de Cruz 2200, Belen de Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp