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Casa en alquiler en Septiembre · 4 ambientes
Casa en Alquiler en Barrio Septiembre, Escobar, G. B. a. Zona Norte
Barrio Septiembre 100 · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 250 m²
- Sup. total
- 900 m²
Casa en Septiembre, 4 ambientes, 250 m², USD 1.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).
Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 15/08/2026 (de USD 1.600 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 8
- Mediana alquiler
- USD 1.600/mes
- Mediana expensas
- ARS 625.000
- Mediana m²
- 230 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.700· 15 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 15 de ago de 2026USD 1.600 → USD 1.500-6.25%
Precios en Septiembre
- Mediana del barrio
- USD 1.600
- Avisos relevados
- 20
- Esta propiedad
- USD 1.500
El precio mediano de las casas en alquiler en Septiembre es USD 1.600, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Barrio Septiembre 100, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires
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