Casa en alquiler en Septiembre · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.500
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Septiembre · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Barrio Septiembre, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Barrio Septiembre 100 · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Septiembre, 4 ambientes, 250 m², USD 1.500/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 1.600).

Historial de precio: Baja de 6,2% desde el 15/08/2026 (de USD 1.600 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.600/mes
Mediana expensas
ARS 625.000
Mediana m²
230 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Septiembre

Descripcion

Excelente casa en Barrio cerrado Septiembre en Escobar. ALQUILER SIN MUEBLES :USD 1.600 • Disponible a partir de Julio 26. Casa en 2 plantas con lindisimo jardin con grandes arboles y pileta. Se ingresa por hall de recepción, living con chimenea y comedor , toilette, cocina con comer diario, dependencia de servicio con baño completo, y lavadero . La planta alta cuenta con tres dormitorios. Dormitorio principal en suite con baño completo y vestidor. Los otras 2 habitaciones comparten 1 baño completo. Cuenta con un entrepiso abierto para escritorio. En el tercer piso tiene un amplio altillo que puede utilizarse para opciones multiples. Posee un jardín hermoso con riego por aspersión, pileta con solárium y caldera, amplia galería con parrilla y entrada para dos autos cubierta. Aire central frio-calor.Posee doble pared con camara de aire y doble vidrio. El Barrio cerrado Septiembre cuento con servicios, seguridad 24 hs y area deportiva. Canchas de tenis, canchas de futbol, hockey, cancha de basket, 3 piletas con vestuario y duchas, gimnasio con aparatos, y espacio para yoga entre otras actividades. Ademas dispone de un SUM y de un club house con restaurant. SM CMCPSI7281

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.597
En 12 meses
~USD 1.928

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.700· 15 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 1.600USD 1.50007 de jul de 202615 de ago de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 1.600 → USD 1.500-6.25%

Precios en Septiembre

Mediana del barrio
USD 1.600
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 1.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Septiembre es USD 1.600, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Septiembre 100, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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