Casa en venta

USD 105.000

= $ 162 M

Cuota UVA desde $ 920.047/mes · ingresos $ 3,7 M

Casa en venta ESCOBAR CENTRO, APTA CREDITO

Hipólito Yrigoyen 100 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 108 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 3 ambientes, 103 m², USD 105.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.019 contra USD 978 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 978
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA, ESCOBAR CENTRO, APTA CREDITO. A solo cuatro cuadras de la plaza principal/iglesia/bancos/colegios y centro de Escobar se encuentra esta casa con excelente potencial residencial y comercial. Excelente ubicación. Todos los servicios. Además posee un espacio cubierto de garaje/taller de unos 22 metros cuadrados aprximadamente que cuenta con una fosa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,9% anual

Alquiler esperable

$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 100, Belen de Escobar, Buenos Aires

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