VENTA CASA ESCOBAR DOS PLANTAS CON PILETA
Casa en venta
USD 150.000

VENTA CASA ESCOBAR DOS PLANTAS CON PILETA

Ecuador 0 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 3 ambientes, 101 m², USD 150.000 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.485 contra USD 941 de la mediana (+57,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 941
Mediana m²
96 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA EXCELENTE CASA EN DOS PLANTAS 3 AMBIENTES ,QUINCHO y PILETA EN BELEN DE ESCOBAR MUY BUENA UBICACIÓN EN EXCELENTE ESTADO Casa en dos plantas cuenta con: Living comedor Cocina completa. Mesada Silestone Blanco.Muebles cocina con apertura touch. Toilette Baño completo. Dos Habitaciones con placard. Quincho con lavadero y baño. Parrilla techada Pileta fibra de vidrio con atérmicos, y motor para filtrado y vacío. Garage para dos autos. Calefacción por losa radiante ( caldera dual nueva) Portón ingreso automático. Cerramientos galerías dvh Gas natural, agua corriente y por pozo. Bomba presurizadora. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte!!! Si tenés que **VENDER PARA COMPRAR** podemos ayudarte a realizar las operaciones en simultaneo, con todo el respaldo de los profesionales NÚMERO 1 EN EL MERCADO INMOBILIARIO! FINANCIACION: *BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX EXCLUSIVO: • Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN CLICK https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo ¡! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ecuador 0, Belen de Escobar, Buenos Aires

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