VENTA CASA ESCOBAR 3 AMBIENTES PILETA APTO CREDITO

Casa en venta

USD 80.000

= $ 123,2 M

Cuota UVA desde $ 699.806/mes · ingresos $ 2,8 M

VENTA CASA ESCOBAR 3 AMBIENTES PILETA APTO CREDITO

Libertad 800 · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 144 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belen de Escobar, 3 ambientes, 144 m², USD 80.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 556 contra USD 1.267 de la mediana (-56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 1.267
Mediana m²: 146 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA ESCOBAR 3 AMBIENTES PILETA APTO CREDITO IDEAL PARA RECICLAR CASA 3 AMBIENTES EN BELÉN DE ESCOBAR LIBERTAD AL 800- OPORTUNIDAD- APTO CREDITO Propiedad ubicada en zona estratégica de Belén de Escobar, sobre calle Libertad AL 800, con una superficie total de 420 m² y 144 m² construidos. Desarrollada en una planta. Cuenta con hall de recepción, dos dormitorios, baño completo, cocina integrada, comedor diario y galería cerrada. Cuenta con entrada vehicular techada, jardín, pileta, quincho. Ideal para ampliar, o modernizar a tu gusto Ideal para inversores o familias que buscan combinar excelente precio y potencial de crecimiento en una zona de expansión urbana de Escobar. Características técnicas: • 144 m² cubiertos • terreno de 420 m² • 2 dormitorios -1 baño completo -cochera -pileta -quincho -jardín

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 699.806/mes

Necesitas ingresos por $ 2.799.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 915.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 800, Belen de Escobar, Buenos Aires

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