VENTA CASA 3AMB CLUB JARDIN NÁUTICO ESCOBAR

CASA 3 AMBIENTES EN VENTA BELÉN DE ESCOBAR CLUB JARDÍN NÁUTICO • APTO CRÉDITO Ubicada en el prestigioso Club Jardín Náutico Escobar, esta casa de diseño exclusivo y construcción moderna del año 2009 representa una oportunidad única para quienes buscan fusionar el confort residencial con un estilo de vida vinculado al agua. La propiedad se emplaza sobre el frente náutico, ofreciendo acceso privilegiado al río Paraná y a los canales navegables de la zona. SUPERFICIES Y DISTRIBUCIÓN Terreno: 1.180 m² Superficie cubierta: 105 m² Superficie semicubierta: 88 m² Superficie total construida: 193 m² PLANTA BAJA • Acceso con rampa y dos cocheras • Quincho cubierto con parrilla y leñero • Toilette de servicio • Guarda útiles y sala de máquinas PLANTA ALTA • Amplio living-comedor luminoso con chimenea a leña • Carpintería de aluminio con vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético) • Cocina integrada con barra desayunadora • Dormitorio principal en suite • Segundo dormitorio con baño completo adicional • Sistema de losa radiante por circuitos independientes • Aire acondicionado • Escalera de acceso a terraza deck de madera • Jacuzzi exterior con vistas panorámicas FRENTE NÁUTICO Y ACCESO AL AGUA La propiedad cuenta con muelle propio, estacada y playa privada, posicionándose a pocos metros de la salida directa al río Paraná. Desde aquí se accede a 10 kilómetros de canales navegables con profundidad promedio de 3 metros, ideales para yates, veleros y lanchas. Las vistas panorámicas del río se disfrutan desde la terraza y el jacuzzi exterior, creando un espacio de descanso incomparable. JARDÍN Y ENTORNO El terreno cuenta con jardín consolidado que incluye árboles frutales y amplios espacios verdes, proporcionando privacidad y conexión con la naturaleza. La orientación noreste favorece la iluminación natural durante gran parte del día. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua, electricidad e internet de alta velocidad • Aire acondicionado • Losa radiante con circuitos independientes • Chimenea a leña • Hidromasaje exterior AMENITIES DEL CLUB JARDÍN NÁUTICO • Marina privada con amarra para embarcaciones • Canchas de pádel, fútbol y vóley • Dos quinchos de uso común y confitería • Muelle comunitario sobre el río Paraná • Área de juegos infantiles • Amplios espacios verdes • Seguridad perimetral y control de acceso 24/7 • Estacionamiento para visitas ESTADO Y CARACTERÍSTICAS La propiedad se encuentra en excelente estado general. Cuenta con placares, acceso de cochera, rampa fija y disposición frente, características que facilitan la accesibilidad y el confort cotidiano. Cada detalle ha sido considerado para ofrecer una experiencia de vida de calidad superior. Esta es una oportunidad para acceder a un refugio donde la tranquilidad, el confort y la vida náutica convergen en un entorno exclusivo. Contactanos para coordinar una visita y descubrir por qué esta propiedad representa el equilibrio perfecto entre la residencia de ensueño y el acceso privilegiado al agua. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.