VENTA CASA C/MUELLE- CLUB JARDIN NÁUTICO ESCOBAR

Exclusiva Casa 3 Ambientes con Muelle Propio en Club Jardín Náutico Escobar • Apto Crédito Ubicada en el prestigioso Club Jardín Náutico Escobar, esta propiedad de diseño exclusivo (construcción moderna, año 2009) combina el confort, la tranquilidad y un acceso náutico privilegiado sobre el rio Paraná. Superficies y Distribución: Terreno: 1.182 m2 Superficie cubierta: 105 m2 Superficie semicubierta: 88 m2 Superficie descubierta: 1.100 m2 Distribución y Comodidades: Planta Baja: -Acceso con rampa y cocheras. -Quincho cubierto con parrilla y leñero. -Toilette de servicio. -Guarda útiles y sala de máquinas. Planta Alta: Interior: -Amplio y super luminoso living-comedor con hogar a leña. -Carpintería de aluminio con vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético). -Cocina integrada con barra desayunadora. -Dormitorio principal en suite. -Segundo dormitorio y baño completo adicional. -Sistema de losa radiante por circuitos independientes. Exterior: -Acceso por escalera a terraza deck de madera. -Jacuzzi exterior para disfrutar de la vista. -Salida al Canal y Frente Náutico: -Muelle propio, estacada y playa privada. -Vistas panorámicas increíbles, a pocos metros de la salida directa al Rio Paraná. Entorno, Jardín y Amenities del Barrio: -Jardín consolidado: Arboles frutales y amplio espacio verde. -Navegación: Acceso a 10 km de canales navegables (3 m de profundidad promedio), ideal para yates, veleros y lanchas. -Infraestructura: Servicios de agua, electricidad e internet de alta velocidad. Amenities del Club: -Marina privada con amarra para embarcaciones. -Canchas de padel, futbol y voley. -Dos quinchos de uso común y confitería. -Muelle comunitario sobre el Rio Paraná. -Área de juegos infantiles y amplios espacios verdes. -Seguridad perimetral y control de acceso 24/7. -Estacionamiento para visitas. Una oportunidad única para disfrutar de la vida náutica con el mejor nivel de confort. Contactanos para coordinar una visita. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria