Departamento  en alquiler  3 ambientes belen de escobar
Propiedad en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 140.000 de expensas

Departamento en alquiler 3 ambientes belen de escobar

Escobar , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, ARS 900.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,5% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 152.000
Mediana m²
46 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Descubre este moderno departamento en una ubicación privilegiada en Belén de Escobar, parte de la Zona Norte del Gran Buenos Aires. Situado en el sexto piso de Los Fresnos Torre II, este departamento ofrece un estilo de vida confortable y contemporáneo. Con una distribución inteligente, la propiedad cuenta con un amplio living-comedor que se integra perfectamente con la cocina, proporcionando un espacio ideal para el entretenimiento y la vida diaria. El departamento dispone de dos dormitorios, ambos equipados con placares e interiores, ofreciendo un espacio de almacenamiento óptimo. El baño completo está diseñado con acabados de alta calidad, mientras que el balcón proporciona un espacio adicional para disfrutar del aire libre y la orientación norte asegura una excelente luminosidad durante todo el día. Equipado con aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y un termotanque eléctrico, este departamento garantiza confort durante todo el año. La propiedad se encuentra vacía, lista para mudarse. Adicionalmente, Los Fresnos Torre II ofrece comodidades como una parrilla, SUM (Salón de Usos Múltiples), y ascensor, haciendo de este lugar una opción ideal tanto para vivir como para uso profesional. Con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, y ubicado cerca de todas las comodidades locales, este departamento es una oportunidad única para aquellos que buscan calidad de vida y conveniencia en uno de los barrios más buscados de Escobar. DISPONIBLE PARA NOVIEMBRE 2.026 Código de propiedad 13349 CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Escobar , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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