Alquiler departamento 2 ambientes con amenities, escobar
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 150.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Alquiler departamento 2 ambientes con amenities, escobar

General Paz 400, Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, ARS 750.000/mes (comparada contra 50 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
50
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 110.000
Mediana m²
42 m²
Comparar con 50 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

- Departamento a estrenar en Condominio Nuevos Aires, Escobar, Gral Paz al 400. Un barrio con acceso al centro de la ciudad, a los barrios El Cazador y su circuito comercial de servicios, opciones gastronómicas, transporte publico. Con acceso a zona de Distrito Boero, Puertos con su centro comercial, gastronómico, estaciones de servicios, y a todas las opciones escolares cercanas como a los viveros de la zona. Nuevos Aires tiene un microclima ideal, por su conexión con la vida cotidiana y la privacidad de vivir en el interior de este condominio, que ofrece tranquilidad rodeado de un pulmón con arboleda consolidada. • Departamento de 1 dormitorio en planta baja con patio propio, cocina equipada con mobiliario, artefacto de cocina, calefón, espacio para lavarropas y heladera, interior de placares, pre instalación para aire acondicionado en dormitorio, living-comedor. • Puerta principal con cerradura digital smart. • Calefaccion por aire acondicionado (no incluido) • Prohibido fumar • Opción de alquiler con cochera subterránea. (consultar precio) • Todos los servicios (luz, gas, agua) + Fibertel-Flow, ideal Home office. • Bajas expensas ($ 150.000) • Alquiler con caución (excluyente) • Alquiler anual en pesos + ajuste por IPC. mes de deposito y adelanto. • Amenities: Pileta y sector de parrillas. Portero Face ID en entrada principal. Portón con apertura y cierre automático, para el ingreso a las cocheras. • Cámaras en espacios comunes, iluminación y mantenimiento gral de las instalaciones. :) Se complementan algunas fotos con imágenes generadas con IA. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Select se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (PBA) Matrícula: CMCPSI 5551. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 400, Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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