Departamento en alquiler | felipe boero n°510 (1°b - uf n°31) | escobar

Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 188.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler | felipe boero n°510 (1°b - uf n°31) | escobar

Departamento en alquiler | Felipe Boero N°510 (1°B - UF N°31) | Escobar , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, ARS 500.000/mes (comparada contra 65 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 65
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 90.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 65 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

- IDEAL UNO O DOS ADULTOS • - DISPONIBLE A PARTIR DEL 10 DE OCTUBRE DE 2026 • - CONTRATO CON CLÁUSULA DE VENTA (SE ENCUENTRA TAMBIÉN A LA VENTA) • Departamento en Alquiler • Edificio Felipe Boero • A tan solo una cuadra de Av. San Martín y a dos del Colegio Preuniversitario. • Cercano a paradas de colectivos y comercios esenciales. • Rápido acceso por asfalto desde y hacia Panamericana. • Departamentos de uno y dos ambientes, a estrenar, muy luminosos y aptos profesional. Ubicado en 1° Piso al frente, cuenta con: • Cocina de 4 hornallas con horno marca Domec, mesada de granito y bajo mesada de melamina. • Sanitarios Capea y grifería D' Acqua. • Portero eléctrico. • Pisos de porcelanato. • Cielorraso de durlock. • Superficie cubierta: 35,58 m2. • Servicios: electricidad, agua corriente, cloaca, pavimento. Expensas totales (septiembre 2026): $188.000 aprox. MICUCCIO PROPIEDADES. ¡Tu Inmobiliaria de Confianza! Martillero y Corredor Público a cargo: Nahuel Micuccio (CMZC Col. 460)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Departamento en alquiler | Felipe Boero N°510 (1°B - UF N°31) | Escobar , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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