Casa con 2 dormitorios sobre av san martín
Propiedad en alquiler
ARS 900.000

Casa con 2 dormitorios sobre av san martín

Av San Martin al 570 , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belen de Escobar, ARS 900.000/mes (comparada contra 21 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 925.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
21
Mediana alquiler
ARS 925.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ATENCION : PROPIEDAD DISPONIBLE A PARTIR DEL MES DE NOVIEMBRE-2026 Casa de 2 Dormitorios en ALQUILER S/placard ,Baño Completo,Hall,Living,Cocina-Comedor,AMBIENTES MUY AMPLIOS Patio,cochera al frente descubierta,todos los servicios Requisitos y condiciones para Alquiler (Vivienda y Comercial) 1. Solvencia y Perfil Crediticio Condición: Titular, co-titulares y garantes deben tener Situación 1 (Normal) en el sistema financiero. No se aceptan perfiles con moras o antecedentes negativos. Ingresos: Deben triplicar la suma de Alquiler + Expensas + Servicios (se permite sumar ingresos). 2. Documentación (Solo en PDF) Relación de dependencia: últimos 3 recibos (mínimo 2 años de antiguedad). Autónomos / Monotributistas: Certificación anual por Contador y PDF de facturación del mismo periodo. 3. Pagos y Contrato Plazo: Mínimo 1 año. Al ingresar: Mes de adelanto + Mes de depósito + Mes de honorarios. Gastos extra: Sellados, seguros, fianzas e informes según corresponda. Reserva: Se formaliza con la entrega de la documentación en PDF y el valor de 1 mes de alquiler. 4. Garantías (Elegir una opción) I. Fianza: Empresas respaldadas (Ej: FINCOS, TOTAL FIANZA). II. Garantía Propietaria: Inmueble sin hipoteca, embargo, bien de familia o usufructo. III. Recibos de Sueldo: 2 fiadores (que tripliquen el alquiler) o 3 fiadores (que lo dupliquen). Antiguedad mínima: 2 años.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martin al 570 , Belén de Escobar, Belen de Escobar, Buenos Aires

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