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VENTA B° LOS MIRADORES I, BECCAR- Último Lote
Treinta y Tres Orientales 900 · Beccar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 808 m²
Terreno en Beccar, 808 m², USD 980.000 (comparada contra 8 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 645.000). El m² de lote sale USD 1.213 contra USD 735 de la mediana (+65,1%). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 8
- Mediana precio
- USD 645.000
- Mediana precio/m²
- USD 735
- Mediana m²
- 839 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 980.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.716
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 34.185.847/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Treinta y Tres Orientales 900, Beccar, Buenos Aires