TERRENO DOBLE FRENTE VENTA BECCAR (A METROS DE AV)

Terreno de 509 m² con 20 metros de frente, ubicado en una zona en pleno crecimiento del corredor norte. Ideal para desarrolladores que buscan un lote con excelente normativa, buena escala y alto potencial de valorización. El predio está conformado por dos parcelas unificadas y cuenta con construcciones existentes que permiten distintas estrategias de proyecto. SUPERFICIES • Superficie total del lote: 509 m² • Frente: 20 m • Construcción existente: 989 m² cubiertos (en dos plantas) • Estructura: Losa de hormigón armado NORMATIVA Y PARAMETROS URBANISTICOS: • Zonificación: R2 • FOT: 1.8 • FOS: 60% Estos parámetros permiten desarrollar proyectos de escala media con muy buena eficiencia entre metros vendibles y costo de tierra. COMPOSICION DEL PREDIO: • Dos lotes: o Lote 1: 285 m² o Lote 2: 224 m² CONSTRUCCION EXISTENTE: La propiedad dispone de un volumen construido que puede: • Reutilizarse parcialmente • Reciclarse • Demolerse según la estrategia del desarrollo UBICACION: A solo media cuadra de Av. Perón, en un sector con excelente acceso, buena conectividad y demanda creciente de proyectos residenciales y mixtos. POTENCIAL DE DESARROLLO: Lote ideal para: • Emprendimientos residenciales • Proyectos mixtos • Productos corporativos de baja densidad • Desarrollos contemporáneos con alto rendimiento comercial Si necesitás vender para poder comprar, te acompañamos en todo el proceso de principio a fin, de manera simple y segura. Si necesitás un préstamo para completar el valor de tu propiedad, podés gestionarlo fácilmente a través de Lender.