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LOTE VENTA BECCAR Rma1 A 1 CUADRA DE CENTENARIO
Garibaldi 1800 · Beccar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 279 m²
Terreno en Beccar, 279 m², USD 315.000 (comparada contra 9 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 1.129 contra USD 916 de la mediana (+23,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 9
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 916
- Mediana m²
- 262 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.988.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Garibaldi 1800, Beccar, Buenos Aires