PH VENTA A REFACCIONAR - ACEPTA PERMUTA

ACEPTA PERMUTA Se ofrece a la venta la Unidad Funcional 1 completa, desarrollada en planta baja, planta alta y terraza, con accesos independientes en Beccar. La propiedad se vende en bloque se distribuye en estas alturas sobre José Ingenieros: 1269 → Cochera (posibilidad de alquilar como local) 1271 → Unidad en planta baja (con cochera o ampliación del comedor como figura en plano) 1275 → Acceso independiente a través de escalera a planta alta y terraza Superficies según plano: • Superficie del lote: 224,98 m² • Superficie total construida: 282,16 m² • Superficie libre aproximada: 58 m² CONFIGURACIÓN ACTUAL La propiedad hoy funciona como múltiples espacios habitacionales dentro de una misma unidad funcional. PLANTA BAJA: • Cochera (3,00 x 3,00 aprox.) • Comedor (3,00 x 3,45 aprox.) • Cocina (4,15 x 2,60 aprox.) • Dos dormitorios (4,20 x 3,05 y 3,50 x 3,00 aprox.) • Baño • Patio interno PLANTA ALTA: • Sector que da al frente con living y balcón a la calle • Cocina independiente • 2 Dormitorios • 1 Baño Sector contrafrente • Cocina / comedor • Dormitorio • Baño Nivel superior: • Terraza amplia PROPIEDAD A RECICLAR INTEGRAMENTE. Requiere actualización completa de instalaciones, cocinas, baños y terminaciones. Ideal para quien busque intervenir estructuralmente y reorganizar los metros existentes. Perfiles de compradores: • Inversor para generar renta por sectores diferenciados a través de alquileres • Proyecto multifamiliar • Familia numerosa que busque convivir en espacios independientes • Desarrollo interno con reorganización funcional El inmueble no presenta potencial normativo para ampliar superficie, pero sí ofrece una importante cantidad de metros construidos que, con una intervención adecuada, pueden elevar significativamente su valor de mercado. Ubicado en zona residencial de Béccar con buena conectividad, cercanía a transporte y acceso ágil hacia Panamericana. NOTA IMPORTANTE: Algunas fotos publicadas fueron optimizadas digitalmente con inteligencia artificial, basadas en la realidad de la propiedad. El objetivo es mostrar los ambientes con una limpieza visual y ordenada, resaltando iluminación y amplitud para una mejor experiencia de visualización.