PH 3 amb a Estrenar en Centro Beccar
Ph en venta
USD 159.000

PH 3 amb a Estrenar en Centro Beccar

Juan B. Justo 300 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Beccar, 3 ambientes, 72 m², USD 159.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 115.500). El m² sale USD 2.208 contra USD 1.752 de la mediana (+26,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 115.500
Mediana precio/m²
USD 1.752
Mediana m²
66 m²
Comparar con 18 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Te presentamos este excelente PH de diseño totalmente independiente de 3 ambientes a estrenar, ubicado en una de las zonas más buscadas de Béccar, en pleno centro y con una ubicación estratégica: A 3 cuadras de la Avenida Centenario y 4 de la estación. La propiedad se desarrolla en tres plantas, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y versátiles. En la planta baja encontramos un amplio y luminoso ambiente de estar/comedor, cocina y un dormitorio amplio con calefacción, acompañado por un baño completo. En la primera planta, la propiedad cuenta con un espacio tipo escritorio o segundo dormitorio, ideal para home office, estudio o incluso para adaptar según tus necesidades. En la segunda planta, encontramos un lavadero independiente y el gran diferencial de esta propiedad: una amplia terraza con quincho, perfecta para disfrutar reuniones, encuentros familiares o momentos al aire libre. Se ofrece opcional con parrilla. Se entrega con la pre instalación para una pileta de lavado sobre mesada con agua fría y caliente. Todo a estrenar, listo para que seas el primero en disfrutarlo. Ubicación privilegiada: en el centro de Béccar, con excelente conexión y a pocos minutos de la estación de tren y las principales avenidas, comercios, servicios, colegios y medios de transporte. Una propiedad que combina ubicación, diseño, funcionalidad y espacios exteriores, ideal para quienes buscan estrenar y tener todo al alcance. Consultanos para conocerlo y coordinar una visita. SI TE GUSTÓ LA PROPIEDAD Y TE FALTA HASTA UN 35 % del valor, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX, consulta a tu Agente Inmobiliario RE/MAX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.168/mes

Necesitas ingresos por $ 5.544.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.095.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Carnes Delta · Juan B. Justo 1024 min · 279 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 995 min · 296 m
Lo de Zulma · Avenida Centenario 19765 min · 348 m
Educacion · 17 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica5 min · 317 m
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica6 min · 378 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 458 m
Plaza Municipal Beccar8 min · 540 m
Plaza Tahona15 min · 972 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado4 min · 277 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 300, Beccar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Ph en venta
WhatsApp