PH Beccar reciclado a nuevo / excelente ubicación
Ph en venta
USD 113.000

PH Beccar reciclado a nuevo / excelente ubicación

Ibáñez 2600 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Beccar, 3 ambientes, 65 m², USD 113.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 113.000). El m² sale USD 1.738 contra USD 1.738 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 1.738
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Magnífico PH reciclado a nuevo, en inmejorable ubicacion, entorno residencial (corredor Av Libertador), zona muy segura, con cercania a centro comercial, cafes, restaurantes, a espacios verdes y el corredor del Bajo. Excelente conectividad. Al Ph integra se accede por pasillo (integra un conjunto de 3 Phs, ubicado en el medio). Se destaca por poseer una gran luminosidad en sus tres niveles, de estilo moderno, y con un patio exterior para disfrutar todo el año. DESCRIPCION PLANTA BAJA Acceso desde pasillo a un patio de muy buenas dimensiones, con asientos de cemento, ideal para completar con una mesa y asador, y disfrutar de una reunion con amigos / Cocina comedor integrada, con mobiliario completo, extractor y cocina a gas, y lugares adicionales de guardado en el bajoescalera / toilette / Lavadero cubierto. PRIMER NIVEL Acceso por escalera / Living, estar o espacio multiuso / Baño adicional (a terminar) SEGUNDO NIVEL Acceso por escalera / Dormitorio con mobiliario y pequeño escritorio / Baño completo Agua caliente por termotanque Aberturas de aluminio Aire acondicionado frio calor en el dormitorio No tiene expensas / venta sujeta a reubicación. Apta credito

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 120.967
Precio del aviso
USD 113.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.735
Sellos y tasas~1%
USD 1.130
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.102

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 985.459/mes

Necesitas ingresos por $ 3.941.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Rosa de America · Avenida Uruguay 5552 min · 96 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5672 min · 110 m
La Mejor · Avenida Uruguay 6002 min · 139 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada2 min · 104 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada2 min · 153 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 525 m
Plaza Municipal Beccar14 min · 928 m
Costanera Publica Punta Chica15 min · 964 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado11 min · 725 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ibáñez 2600, Beccar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 113.000
Ph en venta
WhatsApp