Venta b° los miradores i, beccar- último lote
Propiedad en venta
USD 980.000

Venta b° los miradores i, beccar- último lote

Treinta y Tres Orientales 900, Beccar · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
808 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Beccar, USD 980.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,3% por encima de la mediana del set (USD 670.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 670.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
885 m²
Comparar con 15 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Viviana Morales OPORTUNIDAD UNICA: VENTA de EXCEPCIONAL LOTE en Barrio Privado \"Los Miradores I\"– Bajo de San Isidro Vivir en la cima, con la tranquilidad del rio y rodeado de Naturaleza ULTIMO LOTE DISPONIBLE en el prestigioso Barrio Privado \"Los Miradores I\", de Beccar, PBA. Ubicado en el corazón del Bajo de San Isidro, este terreno no es solo una propiedad, es la oportunidad de pertenecer a uno de los Barrios más exclusivos y resguardados de la Zona Norte. UBICACION Y ENTORNO: El Lujo de la Privacidad Situado estratégicamente sobre la barranca, este lote goza de una ubicación privilegiada en un CUL-DE-SAC, garantizando una privacidad absoluta y un tráfico vehicular nulo. LOS MIRADORES I se distingue por ser el único barrio cerrado con acceso directo desde la Av. del Libertador, combinando la conectividad urbana con el silencio más profundo. Al ser un barrio de muy pocas unidades, la atmósfera es de una serenidad incomparable, ideal para quienes buscan un refugio cotidiano lejos del bullicio. ATRIBUTOS Destacados *Superficie Total: 808 m² de terreno con variedad de Palmeras y árboles. *Geografía Exclusiva: La pendiente natural de la barranca permite juegos arquitectónicos de niveles y visuales panorámicas que pocos lugares en Buenos Aires pueden ofrecer. *Proyecto: El lote cuenta con un proyecto arquitectónico moderno diseñado específicamente para potenciar la morfología del terreno y capturar las vistas abiertas a la barranca. UN ESTILO DE VIDA SIN IGUAL Imagine despertar con el sol filtrándose entre la vegetación autóctona de la barranca, en un entorno de máxima seguridad y con la distinción que solo el Bajo de San Isidro puede brindar. DIGNO DE VER Llamáme y lo visitamos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.665.039/mes

Necesitas ingresos por $ 34.660.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Treinta y Tres Orientales 900, Beccar, Beccar, Buenos Aires

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