DEPARTAMENTO 4 AMB + COCH DESCUBIERTA BECCAR
Departamento en venta
USD 83.000
+ ARS 150.000 de expensas

DEPARTAMENTO 4 AMB + COCH DESCUBIERTA BECCAR

Cardenal Copello 2300 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
86 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 4 ambientes, 81 m², USD 83.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por debajo de la mediana del set (USD 182.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.025 contra USD 2.116 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 182.500
Mediana precio/m²
USD 2.116
Mediana m²
84 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA BECCAR • APTO CRÉDITO En Beccar, sobre Cardenal Copello, se encuentra este departamento de cuatro ambientes amplio y con mucha luz natural. Ubicado en el cuarto piso de un edificio de seis, la propiedad ofrece casi 90 metros cuadrados de superficie construida mas balcon, que se distribuyen de manera funcional y generosa. El espacio se organiza en tres dormitorios, living comedor, cocina independiente, baño completo y lavadero separado, La orientación oeste favorece el ingreso de luz durante las tardes, inundando los ambientes de calidez natural. Los pisos del living mantienen su revestimiento de flexi plast, mientras que la cocina cuenta con cerámicos y los dormitorios conservan alfombras. Todos tienen Placard La propiedad cuenta con un aire acondicionado, estufas de tiro balanceado y ventilador de techo, desde el living se accede a un balcón que amplía la sensación de espacio y conecta con el exterior. Construida en 1970, la estructura presenta buen estado general y requiere modernizaciones selectivas en algunas áreas, lo que representa una oportunidad para personalizar el espacio según preferencias propias. Los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas e internet. El complejo habitacional se caracteriza por sus jardines circundantes y espacios comunes bien definidos. La unidad incluye una cochera propia, descubierta, facilitando la movilidad en la zona. El entorno combina viviendas tradicionales con zonas consolidadas, y otras no tan residenciales. Muy accesible a comercios, servicios y transporte público. Esta es una oportunidad para quienes buscan amplitud de ambientes, funcionalidad y acceso a un valor altamente competitivo en una zona norte del Gran Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.446/mes

Necesitas ingresos por $ 2.897.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
49,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cardenal Copello 2300, Beccar, Buenos Aires

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