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Departamento en venta en Beccar Central · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 269.900
= $ 416,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,5 M

Departamento en venta en Beccar Central · 3 ambientes

Departamento en Venta ubicado en Beccar Central, Beccar, San Isidro

Intendente Becco 2300 · Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar Central, 3 ambientes, 88 m², USD 269.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 298.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.067 contra USD 3.239 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 298.000
Mediana precio/m²
USD 3.239
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Beccar Central

Descripcion

LUMINOSO DEPARTAMENTO EN VENTA EN BECCAR CENTRAL AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA TOILLETE DE RECEPCION GALERIA CON PARRILLA JARDIN SEGUNDO PISO DORMITORIO CON PLACARD EMPOTRADO BAÑO COMPLETO DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR PASANTE MUY BUENAS TERMINACIONES COCHERA CUBIERTA. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 288.928
Precio del aviso
USD 269.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.532
Sellos y tasas~1%
USD 2.699
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.366.644/mes

Necesitas ingresos por $ 9.466.577/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Becco 2300, Beccar Central, Beccar, Buenos Aires

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