DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BECCAR.
Departamento en venta
USD 157.000
+ ARS 163.350 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BECCAR.

Ingeniero Marconi 0 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 3 ambientes, 69 m², USD 157.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 189.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.275 contra USD 2.923 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
21
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 2.923
Mediana m²
67 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA EN BECCAR. CON BALCON, COCHERA Y BAULERA. El departamento cuenta con una superficie total de 73,26 m². Dispone de un amplio living-comedor con salida al balcón, dos cómodos dormitorios, cocina independiente, lavadero separado, baño completo y toilette. Ambos dormitorios cuentan con pisos de parquet y placares con puertas corredizas, interiores completos con estantes y cajoneras. E incluye caja de seguridad. Todos los ambientes cuentan con ventanas que aportan buena luminosidad. La cocina es independiente, funcional para el uso diario y cuenta con buen espacio de guardado. Posee un baño completo con bañera y ventilación natural, además de un toilette de recepción. El lavadero es independiente y se conforma de una bacha y espacio para la conexión de lavarropas. La unidad se complementa con cochera y baulera, brindando mayor comodidad y espacio de guardado. Cuenta con puerta de seguridad Pentágono, dos equipos de aire acondicionado y calefacción. El edificio dispone de terraza y SUM. Se encuentra ubicado a media cuadra de la Avenida Centenario y a pocas cuadras de la estación de Beccar, partido de San Isidro. Una excelente ubicación, con múltiples servicios y medios de transporte a sólo unos pocos pasos. Una propiedad funcional y cómoda, ideal para quienes buscan un espacio bien distribuido y luminoso en una ubicación accesible

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 168.068
Precio del aviso
USD 157.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.799
Sellos y tasas~1%
USD 1.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.699

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.367.840/mes

Necesitas ingresos por $ 5.471.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.410.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 0, Beccar, Buenos Aires

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