VENTA DPTO 3 AMB CON BALCON EN BECCAR
Departamento en venta
USD 49.000
+ ARS 30.000 de expensas

VENTA DPTO 3 AMB CON BALCON EN BECCAR

Murature 2400 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 3 ambientes, 61 m², USD 49.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,8% por debajo de la mediana del set (USD 187.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 803 contra USD 3.000 de la mediana (-73,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 187.000
Mediana precio/m²
USD 3.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Departamento de 3 ambientes ubicado en el Barrio Las Viviendas Ex Vareadores, dentro de un complejo de tres torres. Situado en 7° piso de la torre D, se destaca por su excelente ventilación, distribución funcional y gran ingreso de luz natural. Cuenta con un amplio living-comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de la vista abierta y la circulación de aire. Dispone de 2 habitaciones y living-comedor, cocina con pisos cerámicos, muebles bajo mesada y alacena, además de sector para lavarropas. El baño es completo con bañera, posee aberturas de aluminio y baulera en pasillo. La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para mudarse. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 2 Dormitorios • 1 Baño completo • Living- comedor • Cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena • sector de Lavado El complejo cuenta con espacio central de cocheras descubiertas no fijas, juegos infantiles y amplios espacios verdes. En 2018 se realizaron mejoras en el predio, incluyendo pintura, parquización e iluminación nocturna. Ubicación estratégica, próximo al Ramal Tigre, Avenida Sucre y a una cuadra de Avenida Uruguay, con múltiples líneas de colectivo y rápido acceso a zonas residenciales y barrios privados. Una zona en constante crecimiento y desarrollo, ideal tanto para vivienda como para inversión. Bajas expensas: aproximadamente $30.000. las medidas indicadas son aproximadas y están sujetas a verificacion. Financiación disponible. ¡Escucha ofertas! Las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo. FINANCIA HASTA EL 35% Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 35% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el sitio web y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Bidat · Avenida Uruguay 37203 min · 194 m
Uruguay Market · Avenida Uruguay 34623 min · 222 m
Shell Select · Avenida Uruguay4 min · 225 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA ESPECIAL FATIMA · especial · privada3 min · 202 m
INSTITUTO FEMENINO EL BUEN AYRE · secundaria · privada7 min · 455 m
JARDIN MUNICIPAL Nº10 · inicial · publica7 min · 480 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas9 min · 560 m
Plaza Carlos Gardel13 min · 808 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico9 min · 554 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico12 min · 784 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Murature 2400, Beccar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 49.000
Departamento en venta
WhatsApp