DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN ISIDRO
Departamento en alquiler
ARS 1.600.000
+ ARS 340.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN SAN ISIDRO

Av. Centenario 2300 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 3 ambientes, 64 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 10 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 39,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000). Con expensas el costo total es ARS 1.940.000, 30,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.491.500); las expensas pesan 21,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 317.000
Mediana m²
61 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN TORRE SYRAH 2360 • BECCAR APTO PROFESIONAL • CON VIGILANCIA 24 HS. Living Comedor totalmente vidriado a balcón terraza en L, con parrilla. Cocina con salida a balcón y sector parrilla. Dormitorio con placar (c/interiores). Baño completo con bañera. Dormitorio principal en Suite con otro baño completo y vestidor. Cochera fija y cubierta en primer subsuelo. Calefacción individual por piso radiante asistida por caldera dual. Ventanales de piso a techo con doble vidrio (DVH) Cocina a gas. Alacenas y muebles bajo mesada. Mesadas de mármol en los baños y de granito en la cocina. El Departamento cuenta con cortinas y artefactos de iluminación en todos sus ambientes. Servicios: vigilancia las 24 hs. por Totem, SUM, Piscina con solarium, Sauna y Gimnasio. Es apto profesional. Expensas: $ 340.000.- (INCLUYEN AGUA YABL) Condiciones del Alquiler: Alquier x 2 años sin muebles. Primer Mes pago por adelantado, un meses de depósito en garantía. Garantía Propietaria o Seguro de Caución, Honorarios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.275.000· 18 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Centenario 2300, Beccar, Buenos Aires

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