VENDE DEPARTAMENTO 2 AMB piso 14 CON COCHERA

Departamento en venta

USD 155.000

+ ARS 230.000 de expensas

= $ 238 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

VENDE DEPARTAMENTO 2 AMB piso 14 CON COCHERA

Avenida Centenario 2300 · Beccar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 54 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 2 ambientes, 47 m², USD 155.000 (comparada contra 22 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 126.162). El m² sale USD 3.298 contra USD 2.787 de la mediana (+18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 22
Mediana precio: USD 126.162
Mediana precio/m²: USD 2.787
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 22 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Se vende departamento ubicado sobre avenida Centenario en la zona de Beccar , edificio de buena categoria. en piso 14 vista super abierta y amplia. Cuenta con cochera en subsuelo. Ingresando a la propiedad nos encontramos con un living comedor con abertura a la cocina la cual es amplia y con buen espacio de guardado. Y espacio de lavadero Salida al balcon corrido el cual es muy espacioso. Baño completo y Habitacion con placar completo . No dudes en visitar este edificio. El edifico cuenta con Pileta y zoom Las medidas reales y Finales surgen del reglamento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.351.736/mes

Necesitas ingresos por $ 5.406.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Centenario 2300, Beccar, Buenos Aires

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