ALQUILER DPTO 2 AMB EN BECCAR EXCELENTE UBICACIÓN

Departamento en alquiler

ARS 680.000

+ ARS 79.800 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

ALQUILER DPTO 2 AMB EN BECCAR EXCELENTE UBICACIÓN

Av. Centenario 1600 · Beccar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²
Sup. total: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 2 ambientes, 36 m², ARS 680.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,6% por debajo de la mediana del set (ARS 825.000). Con expensas el costo total es ARS 759.800, 16,7% por debajo del costo total tipico (ARS 912.500); las expensas pesan 11,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 825.000/mes
Mediana expensas: ARS 155.000
Mediana m²: 41 m²

Comparar con 6 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

ALQUILER DE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN BECCAR, SEGUNDO PISO POR ESCALERA, SUPER LUMINOSO, MUY BUEN ESTADO Y EXCELENTE UBICACIÓN, BAJAS EXPENSAS!!!! Living comedor, pisos de madera hidrolaqueados con ventanal que da acceso al espacioso balcón , (cuenta con bacha para la ropa y conexión para lavarropas, toldo retráctil). Cocina semi incorporada espaciosa y ventilada. Dormitorio con placard, pisos de madera, persianas en living y el cuarto. Baño con duchador y vanitory. Muy buen estado. Excelente ubicación, a tan solo dos cuadras de la estación de tren, al ser un dpto lateral es muy silencioso y tiene vista a casas de techos bajos y la arboleda que da al otro lado de la via. Expensas bajas; Vto septiembre 2026 $ 79.800.- ABL: $ 29.100.- No se aceptan mascotas. CONSULTE PARA LAS VISITAS Y REQUISITOS

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.182.800

Primer mes: $ 680.000
Deposito1mes: $ 680.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 822.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 680.000

En 3 meses

~$ 714.412

En 12 meses

~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 21 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona

Sonrrisa · Intendente Neyer 151 min · 66 m

La Elvira · Avenida Centenario 17791 min · 80 m

Leo · Avenida Centenario 17832 min · 112 m

Educacion · 25 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada3 min · 185 m

CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica7 min · 454 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 507 m

Espacios verdes

Plaza Roca9 min · 599 m

Plaza Castiglia14 min · 896 m

Salud · 5 en la zona

NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado7 min · 474 m

INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado12 min · 757 m

CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado13 min · 817 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Centenario 1600, Beccar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps