Alquiler 2 ambientes s/ Av. Centenario, San Isidro
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 150.000 de expensas

Alquiler 2 ambientes s/ Av. Centenario, San Isidro

Avenida Centenario 2400 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 2 ambientes, 41 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 16 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 950.000, 9,2% por encima del costo total tipico (ARS 870.000); las expensas pesan 18,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
16
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
41 m²
Comparar con 16 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER AVENIDA CENTENARIO BECCAR Ubicado en el cuarto piso de un moderno edificio de dieciocho plantas, este departamento de 44 m² se presenta como una opción ideal para quienes buscan comodidad y practicidad en una zona privilegiada. Construido en 2018, mantiene un estado muy bueno que refleja su cuidado constante. La inmejorable ubicación sobre Avenida Centenario al 2400 coloca la propiedad a pasos de la Estación Beccar, con acceso inmediato a transportes públicos, comercios y servicios. Esta cercanía transforma cada día en una experiencia de conveniencia sin igual. El departamento respira luz natural desde cada rincón. El living comedor se abre generosamente hacia un balcón que amplía los espacios y trae la claridad del exterior hacia adentro. La cocina, luminosa y aireada, cuenta con desayunador integrado, muebles alacenas y bajo mesadas completos, termotanque y equipamiento totalmente eléctrico. El dormitorio, igualmente iluminado, posee placard y acceso a balcón, ofreciendo ese respiro visual que caracteriza a los buenos espacios. El baño completo incluye bañera, completando las comodidades esenciales. El aire acondicionado Split frío-calor en ambos ambientes garantiza confort durante todo el año, adaptándose a cada estación sin compromisos. La cochera fija cuenta con acceso mediante portón automático, brindando seguridad y facilidad de ingreso. El edificio suma amenities que enriquecen la experiencia de habitar: gimnasio y sector de parrillas para disfrutar en comunidad. Servicios de electricidad e internet completan esta propuesta que combina funcionalidad, ubicación estratégica y calidad constructiva.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 800.000· 26 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Centenario 2400, Beccar, Buenos Aires

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