DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN BECCAR
Departamento en alquiler
ARS 630.000
+ ARS 51.000 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN BECCAR

General Guido 1000 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 2 ambientes, 46 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,2% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 681.000, 24,5% por debajo del costo total tipico (ARS 902.000); las expensas pesan 8,1% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,0% desde el 20/10/2026 (de ARS 750.000 a ARS 630.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
13
Mediana alquiler
ARS 780.000/mes
Mediana expensas
ARS 155.000
Mediana m²
45 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN BECCAR, SAN ISIDRO Ubicado sobre General Guido en el primer piso de un edificio de cuatro plantas, este departamento de 48 m² ofrece una solución práctica y económica para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. La propiedad, construida en 1970, presenta una distribución funcional que aprovecha cada espacio disponible. La composición del inmueble incluye dormitorio, comedor, baño completo, cocina y lavadero. El living-comedor se presenta como un ambiente versátil y confortable, ideal para descansar o trabajar desde casa. El dormitorio, ubicado en la misma planta, ofrece un espacio tranquilo para el descanso. La cocina es espaciosa y funcional, equipada con los accesorios necesarios para su uso diario. El lavadero constituye un valor agregado para la comodidad del inquilino. Beccar se caracteriza por su entorno arbolado y seguro, típico de San Isidro, manteniendo una proximidad estratégica a medios de transporte y comercios de la zona. Las bajas expensas representan un ahorro mensual significativo, factor determinante para quienes priorizan la economía en sus gastos fijos. La propiedad se ofrece con opción de alquiler amueblado, adaptándose a diferentes necesidades. Cabe destacar que no se aceptan mascotas en el inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 780.000· 17 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.0% total
ARS 750.000ARS 630.00011 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 20 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
  2. 24 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 630.000-10.00%

Ubicacion

General Guido 1000, Beccar, Buenos Aires

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