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DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER EN BECCAR
General Guido 1000 · Beccar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 48 m²
Departamento en Beccar, 2 ambientes, 46 m², ARS 630.000/mes (comparada contra 13 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 19,2% por debajo de la mediana del set (ARS 780.000). Con expensas el costo total es ARS 681.000, 24,5% por debajo del costo total tipico (ARS 902.000); las expensas pesan 8,1% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 16,0% desde el 20/10/2026 (de ARS 750.000 a ARS 630.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 13
- Mediana alquiler
- ARS 780.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 155.000
- Mediana m²
- 45 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 630.000
- Deposito1mes
- $ 630.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 762.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 780.000· 17 avisos — este aviso pide 19% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 20 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
- 24 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 630.000-10.00%
Ubicacion
General Guido 1000, Beccar, Buenos Aires