Departamento en venta en Beccar-Vias/Rolon · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 145.000

Departamento en venta en Beccar-Vias/Rolon · 1 ambiente

Venta Departamento Monoambiente Divisible

Intendente Becco 2367 Beccar · Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar-Vias/Rolon, 1 ambiente, 48 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad única! Departamento monoambiente divisible en venta, completamente amueblado y equipado, ubicado en la tranquila zona de Beccar-Vías/Rolón, San Isidro. Este luminoso espacio cuenta con un amplio balcón y parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre. A pasos del centro comercial de Beccar y de la estación de tren, con fácil acceso al río y clubes náuticos. Incluye cochera cubierta y acceso a amenities exclusivos: piscina, solárium, gimnasio, SUM con parrilla y seguridad 24 horas, garantizando comodidad y tranquilidad. El departamento está listo para mudarse, con muebles modernos, electrodomésticos de calidad, vajilla y sábanas incluidas. Servicios: agua corriente, electricidad, internet, cable, Wi-Fi y garagistas. Ideal para quienes buscan una vida confortable y activa en un entorno seguro HERNáN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador. Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar-Vias/Rolon

Mediana del barrio
USD 277.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Beccar-Vias/Rolon es USD 277.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Intendente Becco 2367 Beccar, Beccar-Vias/Rolon, Beccar, Buenos Aires

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