VENTA DEPTO MONOAMB C/ COCHERA PILETA SUM BECCAR
Departamento en venta
USD 74.900
+ ARS 190.000 de expensas

VENTA DEPTO MONOAMB C/ COCHERA PILETA SUM BECCAR

Avenida Centenario 2000 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Beccar, 1 ambiente, 30 m², USD 74.900 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 2.497 contra USD 2.661 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 2.661
Mediana m²
40 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON COCHERA, PILETA, SUM EN TORRE SYRAH ESCRITURADO! Ubicado estratégicamente en el barrio de Beccar, San Isidro, se encuentra este amplio monoambiente en el primer piso de la Torre Syrah 2050. Gracias a su disposición lateral y sus amplios ventanales, la unidad se destaca por su excelente luminosidad natural durante todo el día. Cuenta con cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, además de espacio para lavarropas. El ambiente dispone de modernos placards con interiores cómodos y funcionales, y baño completo con bañera. El balcón aporta un espacio ideal para disfrutar de un desayuno, una merienda o simplemente un momento de relax. Todos los ventanales son DVH. Se entrega con aire acondicionado tipo split. El edificio ofrece amenities de gran calidad, entre ellos piscina en el último piso con sector de solárium, vestuarios, salón de usos múltiples amplio con parrilla, heladera, baño y terraza con vistas abiertas a la ciudad. La propiedad incluye cochera fija y cubierta ubicada en subsuelo. El edificio dispone de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida. Cuenta con caldera y calefacción. Se suma la seguridad de vigilancia 24 hs y encargado en el edificio. A DOS CUADRAS DE LA ESTACION BECCAR DEL TREN MITRE SOBRE AVENIDA CENTENARIO CON MULTIPLES LINEAS DE COLECTIVOS No dejes de visitarlo! tu nuevo hogar te espera Si estás vendiendo para comprar también puedo ayudarte para que ambas operaciones se hagan en simultaneo y tengas la tranquilidad de los tiempos y la seguridad de los papeles. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Centenario 2000, Beccar, Buenos Aires

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