VENTA IMPORTANTE CASA-LOMAS BECCAR  B° SEMI CERRAD
Casa en venta
USD 460.000

VENTA IMPORTANTE CASA-LOMAS BECCAR B° SEMI CERRAD

Roma 1300 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
311 m²
Sup. total
350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 8 ambientes, 311 m², USD 460.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 607.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.479 contra USD 1.907 de la mediana (-22,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 607.500
Mediana precio/m²
USD 1.907
Mediana m²
321 m²
Comparar con 4 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

IMPORTANTE CASA DE DISEÑO CON AMBIENTES DISTRIBUÍDOS EN VARIOS NIVELES, CON TODO EL CONFORT EN LOMAS DE BECCAR EN BARRIO SEMI CERRADO- LIBRE DE EXPENSAS- CON ACCESO RESTRINGIDO SOLO DE USO EXCLUSIVO DE LOS PROPIETARIOS. CON 311 M2 CUBIERTOS Y UN LOTE DE 350 M2. PLANTA BAJA Living comedor, pisos de mármol travertino, calefacción por radiadores, entrada con techo de doble altura, escalera abierta , vista a la calle a jardín de invierno y galería, aberturas con DVH Cocina abierta, conexión para lavavajillas, con artefacto de cocina industrial de acero e hierro de fundición, sumamente luminosa, se conecta también a la galería cerrada. Barra auxiliar con pasaplatos que da al living comedor. Galería, quincho, con gran parrilla, toda vidriada, equipos de aire acondicionado, vistas al jardín (divina y super práctica). Dependencia de servicio con baño (actualmente sirve de baño auxiliar de la pileta y de vestuario.) y cuarto de guardado. Jardín con pileta de natación climatizada y solarium de piso atérmico. (simil calcáreo) Cochera con capacidad para dos autos. con acceso a la casa y al jardín . PLANTA INTERMEDIA La casa tiene un diseño de varios niveles que juegan con las alturas y las divisiones virtuales de los ambientes, la escalera abierta con peldaños de madera y sostén de hierro permite visión al living desde todos los niveles. Family que da a la calle con pisos de madera y ventanas con dvh en ángulo (esto aporta un juego interesantes de líneas al frente de la casa), equipo Toillete de recepción en cemento alisado y venecitas (con ducha y bidet) Coqueto patio de aire y luz que ilumina a las escaleras y el living Dormitorio con vistas al jardín, aire acondicionado y pisos de madera PLANTA ALTA Ambiente abierto con pisos de madera, podria ser un espacio de lectura o escritorio, o simplemente un estar con acceso a un amplio balcón terraza. Dormitorio en suite con vistas a la calle, aire acondicionado. Amplio vestidor con pisos de madera y ventana al jardín Ante baño y baño. con ventana (luz natural buena ventilación) PLANTA SEGUNDA 3 dormitorios, todos con placard,, aire acondicionado y pisos de madera, dos con vista a la calle y el otro con vista al jardín Baño completo. ULTIMA PLANTA Lavadero y espacio de planchado con sala de máquinas Terraza de servicio con tenders. Calefacción por caldera y radiadores en todos los ambientes. Agua caliente por termotanque. Orientación del frente al Oeste. Todas las aberturas son con DVH (doble vidrio hermético) Al barrio se accede por la calle Tomkinson y dicho acceso es exclusivo ya que es una calle cortada que termina en un cul de sac, ideal para que los chicos puedan jugar en la calle, andar en bicicleta o patinar sin correr riesgos. CONSULTE PARA VISITAS O MAYOR INFORMACIÓN , ESTAMOS A SU DISPOSICIÓN!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.011.604/mes

Necesitas ingresos por $ 16.046.418/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roma 1300, Beccar, Buenos Aires

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