CASA EN VENTA 7 AMB BÉCCAR JARDÍN PILETA COCHERA
Casa en venta
USD 465.000

CASA EN VENTA 7 AMB BÉCCAR JARDÍN PILETA COCHERA

Julián Navarro 2300 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
315 m²
Sup. total
365 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 7 ambientes, 315 m², USD 465.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,0% por debajo de la mediana del set (USD 750.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.476 contra USD 2.294 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 2.294
Mediana m²
327 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN BECCAR – 7 AMBIENTES CON PILETA, JARDÍN, QUINCHO Y COCHERA Excelente casa de estilo clásico, ubicada sobre Julián Navarro, en una zona residencial y consolidada de Beccar, partido de San Isidro. Con 365 m² de superficie total y aproximadamente 315 m² cubiertos, la propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y una propuesta especialmente pensada para una familia numerosa. La casa cuenta con 5 dormitorios, espacios sociales muy cómodos, jardín con pileta, galería cerrada tipo jardín de invierno y un quincho que, por su distribución y comodidades, funciona prácticamente como un espacio independiente de dos ambientes. DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Hall de entrada. Cochera con portón automático, con capacidad para 2 vehículos grandes, uno cubierto y otro parcialmente descubierto. Sector techado para motos. Amplio living con hogar y pisos de madera. Family con espacio para estar y televisión. Cocina integrada al family mediante una amplia isla con capacidad para seis personas. Galería cerrada y vidriada, tipo jardín de invierno, climatizada con aire acondicionado y calefacción. Dormitorio/estudio con baño completo y posibilidad de acceso independiente desde el sector del garage, ideal también para consultorio profesional u oficina. Toilette de recepción. Lavadero. Patio con parrilla, y espacio para mesa exterior. Jardín con pileta. QUINCHO: Uno de los grandes diferenciales de la propiedad, ubicado al fondo del jardín y paralelo a la pileta, cuenta con: Living. Ambiente independiente que puede utilizarse como dormitorio. Baño completo. Aire acondicionado. Calefacción. Excelente nivel de terminación y ambientación. Por sus características, ofrece múltiples posibilidades de uso: huéspedes, familiares, adolescentes, espacio de trabajo. playroom o simplemente un gran ambiente independiente para disfrutar y recibir. PLANTA ALTA 4 dormitorios. Master suite de grandes dimensiones, originalmente conformada por dos dormitorios, con doble acceso. Tres amplios placares. Baño en suite completamente renovado, con ducha. Salida a balcón al frente. Salida a amplia terraza/balcón aterrazado con vista al jardín y al quincho. 3 dormitorios adicionales. Baño completo en el sector de distribución. Acceso a altillo para guardado. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Aberturas originales de madera con persianas de madera y vidrio repartido. Pisos de madera y porcelanato. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Aires acondicionados en todos los ambientes; la master suite cuenta con dos equipos. Termotanque nuevo de 150 litros. Instalación eléctrica y cañerías de agua renovadas en 2024. Parrilla refaccionada en 2024. Una propiedad amplia, funcional y con excelentes posibilidades para una familia que busca espacio, comodidad y diferentes ambientes para disfrutar y vivir cada etapa de la vida, en una ubicación residencial privilegiada de Beccar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 497.783
Precio del aviso
USD 465.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.253
Sellos y tasas~1%
USD 4.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.055.209/mes

Necesitas ingresos por $ 16.220.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 116.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Julián Navarro 2300, Beccar, Buenos Aires

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