Casa en venta en El Portal · 5 ambientes
Casa en venta
USD 360.000
+ ARS 330.000 de expensas

Casa en venta en El Portal · 5 ambientes

VENTA Casa 3dorm B° Cerrado El Portal San Isidro

La Rabida 2400 · El Portal, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Portal, 5 ambientes, 175 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en Venta. Dentro del Barrio Cerrado EL PORTAL. Ubicada en una zona residencial muy buscada de San Isidro, a menos de 5 minutos del Acceso Tigre, a 3 cuadras de av Sucre con rápidos accesos y excelente conectividad. El barrio cuenta con 36 unidades, seguridad 24 hs y un entorno tranquilo y familiar. La propiedad dispone de espacio para 2 autos al frente. Planta Baja: Al ingresar, amplio living–comedor en forma de “L”, muy luminoso, con chimenea, conectado con galería cerrada y salida directa al jardín. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario, de muy buenas dimensiones, que se conecta de manera fluida con un cómodo family/playroom, ideal como espacio de estar diario. Desde este sector también se accede a la galería cerrada, generando un excelente circuito entre cocina, family y exterior. Dependencia de servicio con baño completo y entrada independiente, que también puede funcionar como escritorio u oficina. La propiedad se destaca por su excelente circulación y doble acceso, lo que permite un uso muy funcional de todos los ambientes. Primer Piso: Cuenta con dos dormitorios que comparten un baño completo. Además, dormitorio principal en suite con vestidor, y un escritorio, ideal para home office o espacio de estudio. Todos los ambientes cuentan con buena ventilación y luminosidad natural. Muy buen jardín, con excelente orientación, lo que garantiza sol durante gran parte del día. Galería cerrada con parrilla y espacio de guardado. Calefacción por estufa a gas y chimenea. Aire acondicionado en suite principal. Pisos de madera y cerámicos en planta baja, pisos flotantes en dormitorios. Termotanque eléctrico. Aberturas de hierro. Expensas Febrero 2026 : $ 320.000. Las medidas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.139.517/mes

Necesitas ingresos por $ 12.558.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rabida 2400, El Portal, Beccar, Buenos Aires

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