Casa Estilo Americano Beccar Libertador al Rio
Casa en venta
USD 410.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa Estilo Americano Beccar Libertador al Rio

Brasil 700 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 5 ambientes, 240 m², USD 410.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 424.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.708 contra USD 1.812 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 424.000
Mediana precio/m²
USD 1.812
Mediana m²
246 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Silvia Vergara CPI 7783 / CMCPSI 6672 • Contacto: Eugenio Dutari Casa Estilo Americano en el bajo Beccar Ubicada en la mejor zona de Beccar las mas seguras , a pasos del paseo del tren de la costa y del paseo costero de San Fernando. Planta baja cuenta con un amplio living, cocina comedor, toilette, parrilla pileta y entrada para dos autos techado. En planta alta se ubican 3 dormitorios 1 en suite , 2 baños y una espacio contiguo a la escalera para escritorio. Posibilidad de hacer altillo en planta superior. Aire acondicionado en todos los dormitorios, calefacción por caldera y radiadores de agua caliente. Agua caliente por termo-tanque. Superficie segun escritura: 248,37 m2 superficie RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 438.905
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1%
USD 4.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.883

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.596.289/mes

Necesitas ingresos por $ 14.385.156/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 700, Beccar, Buenos Aires

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