VENTA - Casa 5 Amb Cochera y Jardin - LA HORQUETA

Casa en venta

USD 320.000

= $ 491,3 M

Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

VENTA - Casa 5 Amb Cochera y Jardin - LA HORQUETA

Ing. Marconi 3800 · Beccar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 152 m²
Sup. total: 288 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 5 ambientes, 152 m², USD 320.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por encima de la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 2.105 contra USD 1.451 de la mediana (+45,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 235.000
Mediana precio/m²: USD 1.451
Mediana m²: 162 m²

Comparar con 8 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa con Jardín en La Horqueta – Oportunidad para Reciclar Ubicada en el exclusivo barrio de La Horqueta, en Beccar, San Isidro, esta casa de cinco ambientes xon cochera para dos autos, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan remodelar y diseñar un hogar a su medida. La propiedad cuenta con dos dormitorios al frente y dos dormitorios internos, un amplio living comedor tipo galería, cocina de buen tamaño, baño completo y lavadero independiente. Además, dispone de terraza y cochera con espacio para dos autos. La casa posee jardín con pileta (sin filtro), ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo y residencial. Electricidad y Gas con conexion y funcionando. Una opción con gran potencial en una de las zonas más buscadas de San Isidro. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo LENDAR por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simula-tu-prestamo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560

Precio del aviso: USD 320.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.744
Sellos y tasas~1%: USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.790.681/mes

Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,5% anual

Alquiler esperable

USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ing. Marconi 3800, Beccar, Buenos Aires

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