VENTA DEPARTAMENTOS + LOCAL PB A/C A REFAC BECCAR
Casa en venta
USD 254.000

VENTA DEPARTAMENTOS + LOCAL PB A/C A REFAC BECCAR

Gervasio de Posadas 900 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
358 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 5 ambientes, 358 m², USD 254.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,1% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 709 contra USD 2.152 de la mediana (-67,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.152
Mediana m²
354 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS + LOCAL PB APTO CREDITO A REFACCIONAR EN BECCAR EQUIPO REMAX VENDE LOCAL/GALPÓN EN PB Y OFICINAS/DPTOS EN PA ********OPORTUNIDAD DE PROPIEDAD DE 400M2 A RECICLAR********* ******APTO CREDITO / APTO PROFESIONAL ******* LA PROPIEDAD CONSTA DE UN GALPÓN EN PLANTA BAJA EN EL CUAL HOY FUNCIONA UNA TORNERÍA (200M2) Y DOS DEPARTAMENTOS EN LOS CUALES HOY FUNCIONA EL DEPÓSITO Y OFICINAS DE UNA EMPRESA (158M2 CUBIERTOS Y 42M2 DE SUPERFICIE DESCUBIERTA). **** VENÍ A CONOCER LA PROPIEDAD*** **La condición de APTO CREDITO de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito** **NO ESPERES MAS, EL MOMENTO ES AHORA** **LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA** **Si necesitas vender para comprar, podemos asesorarte. No dudes en consultarnos.** Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Superficie a verificar por mensura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 271.907
Precio del aviso
USD 254.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.147
Sellos y tasas~1%
USD 2.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.220

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.215.103/mes

Necesitas ingresos por $ 8.860.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
28,3% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio de Posadas 900, Beccar, Buenos Aires

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