VENDE CASA 5 AMB/A. CREDITO/PERMUTA/MULTIFAMILIA
Casa en venta
USD 315.000

VENDE CASA 5 AMB/A. CREDITO/PERMUTA/MULTIFAMILIA

Garibaldi 1800 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 5 ambientes, 248 m², USD 315.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.270 contra USD 1.701 de la mediana (-25,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
241 m²
Comparar con 11 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

​¡IMPECABLE CASA EN BECCAR! 5 AMBIENTES CON PILETA, QUINCHO Y APTO CRÉDITO ESCUCHA PERMUTAS OPCION MULTIFAMILIAR ​Ubicación: Sobre lote propio en una de las mejores zonas residenciales de Beccar, a solo una cuadra de Av. Centenario. Entorno tranquilo, familiar y con excelente conectividad. ​DESTACADO: La propiedad es APTA CRÉDITO BANCARIO. Una oportunidad única en la zona por su estado y documentación. ​DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS ​Casa de dos plantas, súper luminosa, con ambientes amplios y una distribución funcional. ​ Frente e Ingreso ​Jardín al frente que aporta verde y retiro de la calle. ​Garage semicubierto, opcional a dos autos. ​Doble circulación: Entrada principal y entrada de servicio independiente. Planta Baja ​Living Comedor: Amplio con un gran ventanal bow window que permite el ingreso de luz natural. ​SECTOR DE PB: Un pasillo de distribución (con puerta divisoria para mayor privacidad) conecta a un baño completo y a un primer dormitorio de excelentes dimensiones con amplio placard. ¡Ideal para recibir visitas o para personas mayores! ​Cocina Comedor Diario: Cómoda, funcional y con gran capacidad de almacenamiento. Cuenta con conexión para lavavajillas y espacio de lavadero integrado (con bacha propia). Galeria cerrada, amplio ambiente con techos de madera a dos aguas, aire acondicionado y grandes ventanales de piso a techo que integran el interior con el jardín. ​Planta Alta ​Un hall distribuidor multifuncional y versátil (ideal para un rincón de lectura o escritorio) conecta los ambientes de este nivel y a una terraza con vista al jardin. ​Dormitorio Principal (En Suite): Gran suite matrimonial con techos de madera a la vista, aire acondicionado, amplio placard empotrado y baño privado. ​Segundo Dormitorio: con ventana al exterior, techos de madera. ​Tercer Dormitorio Espacio muy amplio y adaptable (actualmente utilizado como estudio musical). Cuenta con aire acondicionado y excelente luz natural. Perfecto para home office, taller de arte o tercer dormitorio en esta planta. ​ EXTERIOR: ​Gran Jardín Parquizado ​Piscina perfectamente integrada con las visuales de la galeria y el quincho. ​Quincho Completo: Un ambiente clave para reuniones y asados. Cuenta con parrilla, espacio de guardado (galpón aparte) y un baño completo (evitando el ingreso a la casa desde la pileta). ​Detalles Adicionales y Calidad Constructiva ​Techos de madera en impecable estado de conservación en todos los ambientes. ​Climatización eficiente: Equipos de aire acondicionado instalados. ​Excelente luminosidad natural en cada rincón de la propiedad gracias a su orientación y diseño. ​Combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar a metros de la avenida, locales comerciales y medios de transporte. Está lista para mudarse, disfrutar de su pileta y quincho, y financiar con crédito bancario. ​ ¡No te pierdas esta oportunidad! Coordiná tu visita hoy mismo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.747.077/mes

Necesitas ingresos por $ 10.988.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Supermercado Beccar · Avenida Centenario 18501 min · 65 m
Carrefour Express · Avenida Centenario 18901 min · 66 m
Super Victoria · Avenida Centenario1 min · 70 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada2 min · 110 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica4 min · 230 m
ESCUELA REHABILITACION INTEGRAL PERTURB.LENG.Y AUDICION · especial · privada8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Roca7 min · 427 m
Plaza Municipal Beccar13 min · 842 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado4 min · 265 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado15 min · 978 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garibaldi 1800, Beccar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Casa en venta
WhatsApp