VENTA CASA 5 AMB. CON GRAN JARDIN BECCAR

Casa en venta

USD 205.000

= $ 314,7 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

VENTA CASA 5 AMB. CON GRAN JARDIN BECCAR

Gervasio de Posadas 1500 · Beccar, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 173 m²
Sup. total: 396 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 5 ambientes, 173 m², USD 205.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 295.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.185 contra USD 1.717 de la mediana (-31,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 18
Mediana precio: USD 295.000
Mediana precio/m²: USD 1.717
Mediana m²: 158 m²

Comparar con 18 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA DE 5 AMBIENTES , CON JARDIN Y PARRILLA EN BECCAR APTO CREDITO La casa cuenta con dos plantas, sobre un lote de 396m2 Gran living comedor con pisos ceramicos 3 Dormitorios amplios y luminosos 2 baños completos 1 toilette cocina amplia con comedor diario lavadero galeria gran jardin de 220m2 con parrilla, horno de barro garage amplio cubierto para 2 autos Zona practica para la vida en familia, cercania de colegios, espacios deportivos, zona comercial y conexion con Av Centenario y Sucre Colegio El buen Ayre, Nuestra Sra de Lourdes y otros. Varias lineas de colectivo 60/203/365 . ADEMAS , si necesitas completar la compra consultanos por los prestamos LENDAR, con financiacion de hasta el 35% del valor de la propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 219.453

Precio del aviso: USD 205.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.961
Sellos y tasas~1%: USD 2.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.442

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.780/mes

Necesitas ingresos por $ 7.151.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

24% anual

Alquiler esperable

USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gervasio de Posadas 1500, Beccar, Buenos Aires

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