Casa en venta en Barrio Ovejitas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 420.000
+ ARS 460.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Ovejitas · 4 ambientes

Ovejitas 1 (Gral. Guido 2555) Dúplex 3 Dorm. 3 Baños. Jardín con Pileta. Seguridad 24 Hs.

General Guido 2555 · Barrio Ovejitas, Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Ovejitas, 4 ambientes, 148 m², USD 420.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 420.000). El m² sale USD 2.838 contra USD 3.415 de la mediana (-16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 3.415
Mediana m²
123 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Ovejitas

Descripcion

Barrio Cerrado Ovejitas I Ubicado en Beccar sobre calle General Guido 2555 a metros de Avenida Sucre, compuesto por 30 unidades, con seguridad 24 hs, muy tranquilo y familiar. Lindísima Casa tipo dúplex en dos plantas, en impecable estado!. Antigüedad: año 2020. Sobre lote interno de 175 m2 (6 x 27 m2). Orientación norte. Súper luminosa. Superficie construída total: 148 m2 (Cubiertos: 123 m2 + Semi-cubiertos: 25 m2) Compuesta por: PLANTA BAJA: Espacio descubierto para 2 vehículos. Hall de ingreso. Cocina totalmente renovada con comedor diario, espacio para lavarropas, secarropas, lavavajillas, anafe a gas, horno eléctrico, muebles de melamina laqueados con sistema de cierre lento. Cortinas screen.Toilette. Baulera bajo escalera. Doble circulación. Living comedor con amplios ventanales y hermosa vista al jardín. Galería con parrilla, cerramiento de lona pvc cristal y toldo exterior. Jardín, riego x goteo para el cerco vivo perimetral, pileta de 3 x 3 con venecitas, luces, filtro y cerco. PLANTA ALTA: Hall distribuidor con red de protección para niños. Dormitorio principal en suite con vestidor y balcón privado con vista al jardín. Segundo y Tercer dormitorio amplios con placard e interiores. Baño completo con bañera. INSTALACIONES Y SERVICIOS: Calefacción por losa radiante y agua caliente por caldera dual Baxi. Comandos para sectorizar por planta. Pisos de porcelanato simil madera. Aperturas de aluminio y pvc doble vidrio. Tanque de agua sisterna con bomba presurizadora. Posee amplia baulera exterior Expensas: $ 460.000 (Incluyen Aysa) APTO CRÉDITO. AGENDÁ TU VISITA! FUSCHETTO PROPIEDADES MARTILLERA Y CORREDORA PUBLICA LORENA FUSCHETTO MATRICULA C.S.I.: 5794

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.674.460/mes

Necesitas ingresos por $ 14.697.840/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Autoservicio · Avenida Sucre2 min · 145 m
Select3 min · 179 m
La Huerta4 min · 231 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº713/03 · adultos · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica5 min · 301 m
ESCUELA ESPECIAL FATIMA · especial · privada6 min · 377 m
Espacios verdes
Plaza Las Lomas9 min · 560 m
Plaza Carlos Gardel11 min · 707 m
Salud
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico12 min · 771 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Guido 2555, Barrio Ovejitas, Beccar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio Ovejitas

Busquedas relacionadas

USD 420.000
Casa en venta
WhatsApp