Casa en venta Beccar 4 amb. Apto Credito!!
Casa en venta
USD 305.000

Casa en venta Beccar 4 amb. Apto Credito!!

Ingeniero Marconi 3400 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 4 ambientes, 165 m², USD 305.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,7% por debajo de la mediana del set (USD 320.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.848 contra USD 1.875 de la mediana (-1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
150 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa estilo chalet de 4 ambientes en Beccar Excelente propiedad de estilo chalet, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 330 m², con aproximadamente 175 m² cubiertos, ubicada en un excelente barrio residencial de Beccar, con garitas de seguridad, sin expensas y muy buenos accesos. La propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, con rápido acceso a la Autopista Panamericana por José Ingenieros, además de contar con cercanía a avenidas, medios de transporte y servicios. Construida en la década del 80, presenta una estructura sólida, con buenos cimientos y techos de teja, y se encuentra actualmente en condiciones de ser habitada. Al mismo tiempo, ofrece un gran potencial de actualización y reforma integral, permitiendo modernizar sus espacios y adaptarlos a las necesidades y estilo de vida actuales, convirtiéndola en la casa que siempre soñaste. Distribución Planta baja: Amplio y luminoso living. Cómoda sala de estar. Toilette. Cocina con comedor diario. Salida al sector exterior. Parrilla. Ambiente independiente destinado actualmente a lavadero y guardado. Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su amplio jardín trasero, que brinda múltiples posibilidades de aprovechamiento y cuenta con el espacio necesario para proyectar una excelente piscina, creando un verdadero sector de esparcimiento para disfrutar en familia. Planta alta: Tres dormitorios, todos con placar. Ambientes muy luminosos y ventilados, con ventanas al exterior. Baño completo. Uno de los dormitorios cuenta con balcón terraza con vista hacia el jardín. Cómoda escalera de acceso, pensada para el uso cotidiano. Una propiedad con mucho potencial La casa combina solidez constructiva, amplitud y un excelente espacio exterior, con la posibilidad de realizar una actualización estética y funcional integral. Es una propiedad ideal para quienes buscan vivir en un barrio tranquilo y seguro, sin expensas, con jardín y posibilidades de personalización, manteniendo una estructura que permite proyectar una renovación acorde a las necesidades actuales. Características destacadas: 4 ambientes 3 dormitorios 2 plantas 175 m² cubiertos aprox. Lote de 330 m² Cochera Amplio jardín Posibilidad de construir piscina Parrilla Balcón terraza Techos de teja Sin expensas Barrio con garitas de seguridad Excelente acceso a Panamericana por José Ingenieros Apta crédito hipotecario La propiedad se encuentra habitada. Las visitas se coordinan con un mínimo de 72 horas de anticipación. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa con personalidad, buena ubicación y el potencial de transformarla en un hogar completamente adaptado a sus gustos y necesidades. ¿Querés conocerla? Contáctame y coordinamos una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 326.503
Precio del aviso
USD 305.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.381
Sellos y tasas~1%
USD 3.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.072

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.688.802/mes

Necesitas ingresos por $ 10.755.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 76.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ingeniero Marconi 3400, Beccar, Buenos Aires

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