Casa en venta

USD 290.000

= $ 450,5 M

Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,2 M

Casa una planta beccar 3 amb

Juan José Díaz 1200 · Beccar, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 223 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 3 ambientes, 110 m², USD 290.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.636 contra USD 2.270 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 250.000
Mediana precio/m²: USD 2.270
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

En juan Jose Diaz. 1263 , esta casa , plantada en una planta Sobre Terreno de 222 m2 110 m2 cubiertos El frente es de 8,66 m2 25 de fondo En la entrada tenemos un guardacoche y jardin al frente de la casa Living y dormitorio Segundo dormitorio Baño Tercer dormitorio Cocina Comedor diario con salida al jardin Jardin con espacio y parrilla Para todos los que buscan casa en Planta baja En buenas condiciones

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445

Precio del aviso: USD 290.000
Escritura y honorarios~2%: USD 7.018
Sellos y tasas~1%: USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.559.367/mes

Necesitas ingresos por $ 10.237.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan José Díaz 1200, Beccar, Buenos Aires

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