VENTA Casa 3 amb Jardin Cocheras Parri SAN ISIDRO
Casa en venta
USD 123.000

VENTA Casa 3 amb Jardin Cocheras Parri SAN ISIDRO

Guillermo Hudson 1800 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 3 ambientes, 90 m², USD 123.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,8% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.367 contra USD 2.500 de la mediana (-45,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA Casa 3 ambientes Jardín Cocheras Parrilla BECCAR SAN ISIDRO CALLE HUDSON 1800 Venta casa en una sola planta, 3 ambientes, 2 dormitorios muy cómodos, espacio para mas de 2 autos lateral de la propiedad independiente, para la circulación de personal, algún servicio necesario, jardinero, reuniones, etc. Ubicada en la localidad de Beccar Partido de San Isidro, zona residencial A una cuadra de Jose Ingenieros, rodeado de comercios. Y acceso a colectivos. Esta hermosa propiedad implantada en un lote de 219m2 cuenta con un amplio jardín rodeado de verde, con parrilla y un cuarto acondicionado con baño. La propiedad esta desplazada de la siguiente manera: Al ingresar, nos encontramos un pasillo que distribuye los dos cuartos, un baño completo, comedor y living con salida a un Jardín hermoso. El primer dormitorio, con vista al frente, tiene muy buen tamaño y placar. El segundo dormitorio, tiene placar y vista al jardín Todo en buen estado de conservación y listo para poder habitarla. Un baño restaurado, muy cómodo. Accedemos al living comedor, todos los ambientes tienen buenas dimensiones, la cocina que acompaña integrada, y el acceso a la salida del jardín donde nos encontramos el guarda coches techado, por el que se accede desde la calle Gervasio Posadas, y un cuarto de material con baño. En el exterior de la casa se disfruta una vista arbolada excelente y mucha tranquilidad. A tres cuadras de Av Sucre A nueve cuadras de Rolón donde pasa la linea 60 de colectivo A mts de Jose Ingenieros donde esta la linea 333 de colectivo Ideal para familias que buscan comodidad, ubicación y conectividad. No dudes en consultarnos para más detalles o para agendar una visita! Solicitá un préstamo hasta del 30% del valor de la propiedad a través de la página de "LENDAR", servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS!" Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble y el valor de las expensas puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.668/mes

Necesitas ingresos por $ 4.290.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guillermo Hudson 1800, Beccar, Buenos Aires

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