VENTA CASA CON JARDÍN EN BECCAR – APTA CRÉDITO
Casa en venta
USD 198.000

VENTA CASA CON JARDÍN EN BECCAR – APTA CRÉDITO

Juan B. Justo 1200 · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Beccar, 3 ambientes, 121 m², USD 198.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 242.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.636 contra USD 2.039 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 242.500
Mediana precio/m²
USD 2.039
Mediana m²
121 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa ubicada sobre la calle Juan B. Justo, en Beccar, cercana a comercios y servicios. El ingreso principal conduce a un pasillo cubierto que funciona como galería y distribuidor. Desde allí encontramos dos accesos a la propiedad: uno nos lleva directamente al living y el otro al sector de la cocina comedor, permitiendo una circulación cómoda e independiente entre los ambientes. La casa cuenta con un living luminoso, cocina comedor con buen espacio de guardado, dos habitaciones y un baño completo con ducha. En el exterior se destaca un amplio patio conectado con un hermoso jardín parquizado, con césped, plantas y muy buena entrada de luz natural. Un espacio verde ideal para disfrutar al aire libre, crear un sector de juegos, colocar una pileta o armar un rincón de descanso y reuniones familiares. La galería cubierta acompaña este sector y brinda un ambiente protegido para utilizar durante todo el año. Además, la propiedad cuenta con lavadero independiente con baño, galpón o espacio de guardado y terraza accesible. La calefacción es por tiro Balanceado y aires frío calor. Los pisos de las habitaciones son de parquet. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, cañerias y electricidad actualizado y es apta crédito. SUPERFICIES: Superficie del terreno: 224,98 m² Superficie cubierta: 121,03 m² Superficie libre entre patio y jardín: 103,95 m² ¡Contactanos para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.726.734/mes

Necesitas ingresos por $ 6.906.936/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan B. Justo 1200, Beccar, Buenos Aires

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