Venta casa san isidro 4 dormitorios pileta
Propiedad en venta
USD 525.000

Venta casa san isidro 4 dormitorios pileta

Neuquén 600, Beccar · Beccar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Beccar, USD 525.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 112,6% por encima de la mediana del set (USD 247.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 247.000
Mediana precio/m²
USD 1.519
Mediana m²
189 m²
Comparar con 12 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Tamara Kaslin Casa íntegramente renovada sobre lote de 327 mts , 4 dormitorios, de estilo moderno y líneas simples, ubicada en San Isidro, zona Hipódromo, Barrio de las carreras ( a una cuadra de la Avenida Andrés Rolón). Orientación noreste, excelente luminosidad, amplios ambientes y gran conexión con el exterior. Planta Baja: Amplio living comedor con grandes ventanales de perfilería negra y salida directa al jardín y la pileta. Cocina semiintegrada con doble circulación, realizada completamente a nueva. Cuenta con mobiliario de diseño en madera y tonos neutros, mesadas claras, gran capacidad de guardado, anafe, horno empotrado, bacha Johnson y grifería FV. En esta planta se encuentra también un ambiente muy amplio y versátil con baño completo, ideal como cuarto dormitorio, gran family, sala de cine, escritorio o habitación de huéspedes. Un patio interno con paisajismo e iluminación nocturna aporta luz natural y favorece la circulación entre los ambientes. Lavadero independiente y espacio de guardado bajo la escalera. Planta Alta: Tres dormitorios. La suite principal, ubicada al frente, posee vestidor completamente equipado y un espectacular balcón en L de generosas dimensiones. Los otros dos dormitorios cuentan con amplios placares y comparten un baño completo. Ambos están orientados hacia el pulmón de manzana: uno posee balcón y el otro disfruta de vistas a la pileta. Exterior: Lindísimo pulmón verde con palmeras, sector de parrilla y pileta de 8 × 3 metros, revestida en mármol especial para piscinas y equipada con iluminación LED. Detalles: Pisos de porcelanato, baños realizados a nuevo con muebles de madera, bachas de apoyo y terminaciones contemporáneas. Losa radiante eléctrica sectorizada y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Una casa moderna, luminosa y funcional, con materiales y terminaciones actuales, lista para estrenar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 562.013
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.058

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.594.566/mes

Necesitas ingresos por $ 18.378.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 600, Beccar, Beccar, Buenos Aires

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