Casa en venta en Barrio Batan · 3 ambientes

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Karina Leonard CASA EN VENTA A RECICLAR BARRIO BATAN BUENOS AIRES 3 AMBIENTES CON COCHERA video: https: youtu.be/9cc2LBw5ScI Una oportunidad única en el corazón del Barrio Batan, sobre la calle 40. Esta casa de 341 m² de terreno representa el lienzo perfecto para quienes buscan materializar su proyecto de vivienda o inversión inmobiliaria. Con 116 m² cubiertos y 225 m² de espacio descubierto, la propiedad ofrece un potencial extraordinario para reimaginar y potenciar. Distribución y espacios La vivienda cuenta con 3 ambientes principales que incluyen 2 dormitorios y 1 baño completo, organizados de manera funcional. El living comedor se abre hacia la cocina comedor, creando una zona social versátil. Los placares integrados optimizan el almacenamiento, mientras que la disposición al frente permite una excelente entrada de luz natural. La orientación sureste favorece la iluminación durante gran parte del día. Potencial de desarrollo Más allá de la vivienda principal, la propiedad cuenta con un galpón que amplía las posibilidades de uso. Los 225 m² descubiertos brindan libertad creativa para proyectos de expansión, jardín, estacionamiento adicional o emprendimientos complementarios. Una cochera completa la propuesta, garantizando comodidad y seguridad vehicular. Infraestructura y servicios La casa dispone de electricidad y gas natural, servicios esenciales para cualquier proyecto. Construida en 1950, la estructura requiere refacciones que permitirán modernizar y personalizar cada rincón según las necesidades del nuevo propietario. Ubicación estratégica El Barrio Batan ofrece accesibilidad, proximidad a comercios y servicios, consolidándose como una zona con potencial de revalorización. Esta propiedad es ideal para inversores que reconocen el valor del terreno y la versatilidad de uso. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.