Oficina en venta en Haras Myriam
Oficina en venta
USD 545.280

Oficina en venta en Haras Myriam

Venta oficina 227m2 martin fierro parque leloir

Martín Fierro 3500 · Haras Myriam, Barrio Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
227 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Haras Myriam, 227 m² cubiertos, USD 545.280

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oficina en venta | Parque Leloir Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de Zona Oeste. Ubicada sobre **Martín Fierro, en Parque Leloir**, esta oficina cuenta con una superficie total de 227,20 m², ofreciendo un espacio amplio, versátil y con múltiples posibilidades de distribución. La unidad se entrega en estado a terminar, permitiendo que el nuevo propietario la adapte completamente a sus necesidades y al estilo de su empresa. Su diseño brinda la posibilidad de desarrollar distintos espacios de trabajo, como oficinas privadas (boxes), salas de reuniones, área de recepción, sector de café, espacio de descanso y ambientes colaborativos. Además, existe la posibilidad de adquirir cochera por un valor adicional de USD 20.000. Su ubicación es uno de sus mayores atributos: a pocas cuadras del Acceso Oeste, el Camino del Buen Ayre y el centro comercial de Parque Leloir, lo que garantiza una excelente conectividad y un entorno con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios. Parque Leloir se ha consolidado como uno de los polos de mayor desarrollo de la región, combinando naturaleza, infraestructura y una creciente actividad empresarial. Una ubicación estratégica tanto para instalar una empresa como para realizar una inversión con gran proyección de valorización. Una oficina con el espacio, la ubicación y el potencial para desarrollar el proyecto que imaginás. CONSULTE POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES • 100M2 • 80M2 • 60M2 • 150M2

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 583.722
Precio del aviso
USD 545.280
Escritura y honorarios~2%
USD 13.196
Sellos y tasas~1%
USD 5.453
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.793

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.753.772/mes

Necesitas ingresos por $ 19.015.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.320) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 3500, Haras Myriam, Barrio Parque Leloir, Buenos Aires

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