Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 419.829

Departamento en venta en Parque Leloir · 3 ambientes

Venta Departamento 3 Ambientes con Terraza Privada - Boscana Residence Parque Leloir

De los Payadores 2100 · Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Parque Leloir, 3 ambientes, 88 m², USD 419.829 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 357.666). El m² sale USD 4.771 contra USD 3.888 de la mediana (+22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 357.666
Mediana precio/m²
USD 3.888
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque Leloir

Descripcion

Venta Departamento 3 Ambientes con Terraza Privada • Boscana Residence Parque Leloir Unidad 17 • 3 ambientes con terraza privada 2º piso Espectacular departamento de 3 ambientes en segundo piso, destacado por su gran terraza privada, concebida como una verdadera extensión de los espacios interiores. Cuenta con una superficie total de 223 m², incluyendo 101 m² cubiertos, 23 m² semicubiertos y una espectacular terraza de 99 m². Cuenta con: 2 dormitorios en suite. Living. Cocina y comedor. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Gran terraza privada. Quincho y parrilla. Pileta y jacuzzi opcionales. Boscana es un exclusivo proyecto residencial compuesto por 18 departamentos de 2, 3 y 4 ambientes y 4 casas privadas, donde la arquitectura contemporánea se integra al paisaje de Parque Leloir para ofrecer privacidad, diseño y calidad de vida. Las distintas tipologías ofrecen unidades con parque propio y departamentos con amplias terrazas privadas, generando una conexión permanente entre los espacios interiores y la naturaleza. AMENITIES Y SERVICIOS Piscina climatizada y piscina exterior. Gimnasio completo. SUM + coworking. Playroom Cine Spa con circuito de aguas. Sauna y sala de masajes. Cine privado. Cavas privadas. Laundry. Lavadero de autos. Vestuarios. Cocheras en subsuelo. Seguridad 24 hs. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado sobre De los Payadores, Parque Leloir, en un entorno residencial rodeado de naturaleza y a pocos metros del Acceso Oeste y Camino del Buen Ayre, combinando tranquilidad con una excelente conectividad. Naturaleza, diseño, privacidad y amenities de primer nivel en el corazón de Parque Leloir. Consultanos para conocer esta unidad y coordinar una visita. Germán Tavella Inmuebles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 449.427
Precio del aviso
USD 419.829
Escritura y honorarios~2%
USD 10.160
Sellos y tasas~1%
USD 4.198
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.240

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.664.855/mes

Necesitas ingresos por $ 14.659.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 104.957) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De los Payadores 2100, Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Buenos Aires

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