Udaondo 2600 · Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Buenos Aires
Caracteristicas
Ambientes
9
Dormitorios
8
Baños
6
Cocheras
3
Sup. cubierta
640 m²
Sup. total
3.134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Parque Leloir, 9 ambientes, 640 m², USD 800.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Corredor Responsable: Maria de los Angeles Meade CPI 9172 CMCPM 3083
• Contacto: Sebastián Stos
CASA QUINTA EN EL CORAZON DE PARQUE LELOIR
Ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Parque Leloir, sobre la misma cuadra de la comisaría, esta magnífica residencia ofrece un entorno de tranquilidad y un plus de seguridad.
Desarrollada sobre un imponente lote de 2.760 m², la propiedad se encuentra rodeada de una añosa arboleda y una gran variedad de palmeras, conformando un parque único, ideal para disfrutar de la naturaleza y la privacidad.
En el exterior se destaca una espectacular pileta de 14 x 6 metros, acompañada por excelentes espacios destinados al esparcimiento.
Cuenta con un quincho totalmente cerrado, equipado con parrilla, cocina completa, baño y lavadero independiente.
Además, dispone de un segundo quincho semicubierto, con horno de barro, parrilla, mesada con pileta y alacenas, ideal para reuniones sociales y familiares.
En planta baja, la propiedad posee un amplio salón semicubierto, con capacidad para guardar varios vehículos o bien utilizarse como un gran espacio para eventos y reuniones.
La distribución interior es funcional y de generosas dimensiones.
En la planta baja encontramos una suite, escritorio, baño completo, dos dormitorios, un amplio living, comedor y cocina totalmente equipada.
La planta alta ofrece un nivel de confort excepcional, con una impresionante Master Suite equipada con baño con jacuzzi y una exclusiva sala de masajes.
Además, dispone de dos suites adicionales, un baño completo, dos dormitorios con placard, una segunda cocina totalmente equipada y dos amplios livings que brindan gran comodidad e independencia.
Como complemento, desde la Master Suite y las restantes suites se accede a un espectacular balcón aterrazado, desde donde se disfruta una inmejorable vista panorámica hacia todo el parque, convirtiéndose en uno de los espacios más destacados de la propiedad.
Una residencia única por sus dimensiones, calidad constructiva, distribución y entorno, ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, confort y privacidad, sin resignar una ubicación estratégica dentro de Parque Leloir.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario.
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Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.969.887/mes
Necesitas ingresos por $ 27.879.547/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Udaondo 2600, Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Buenos Aires